所沢支店一押し物件 富士見市下南畑

こんにちは。アイエー住宅販売の榎本です。

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一押し物件のご紹介

今回ご紹介するのは富士見市下南畑敷地面積60坪以上の全3区画になります。

昨年の12月から販売を開始して、早くも1区画ご成約頂き、残り2区画となっております。

一押しの理由のご紹介

この物件のおすすめポイントの一つが、前面道路の広さ。道路幅が8.5m~12.1mと大通りと変わらないくらいの道路幅を確保しながら、住宅街の中なので車の通りもさほど多くはありません。

現在は陽当たりを遮っていた南側の木も伐採されて陽当たりも◎です。
おすすめポイント②圧倒的な解放感。現況では南側は1段下がって低くなってしまっていますが、お引き渡しまでには造成工事を行い、土地自体が高台の様になり、圧倒的な解放感を生み出します。南側も畑になっているので、遮るものは何もありません。

最大のポイント

今回ご紹介している富士見市下南畑の土地ですが、最大のポイントがライフラインが充実している点です。アイエー住宅販売で土地をお探しした事のある方なら分かる方も多いかと思いますが、広くて安い土地=調整区域

調整区域=下水、ガスが入っていない物件が多いのですが、今回ご紹介している下南畑の物件は『都市ガス・本下水』調整区域のデメリットを全てカバーしています。

更に、物件から駅までの距離もポイントで『東武東上線 みずほ台』まで徒歩28分!!絶妙な距離感だと思いませんか?30分以上となるとちょっと遠いから自転車の距離だなと思う方も居るかと思いますが、28分と聞くと頑張ったら歩けそうだなとなりませんか?この記事を書いていて私は歩けそうだなと思いました(笑)

今回の物件はこんな方オススメ

・駅からギリギリ歩ける範囲内でゆとりを持って暮らしたい

・隣との距離が近い住宅街よりも広い敷地で暮らしたい

・プロパンガスだと高いから出来れば都市ガスを使いたい

気になる詳しい場所はこちらをチェック

物件概要

●所在地/埼玉県富士見市下南畑

●金額/1,380万円(B、C区画共通)

●敷地面積/236.2㎡~

●防火指定/無

●都市計画/無

●建ペイ率/60%

●容積率/200%

●土地権利/所有権

●地目/畑・宅地

●道路/北側8.4M~12.1M

●設備/東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

●取引態様/売主

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