推し物件♪「売地 川越市砂 980万円」
リゾート地のような眺望！川越市砂 980万円の売地
アイエー住宅販売営業の川井でございます。今回は私の一押しの物件をご紹介いたします。
まずは物件のネックをお伝えします。
川越市の土地を購入するときお客様が懸念するウォーターハザードの問題ですが砂なのでハザード内に位置します。ただし、この土地に浸水履歴はありません。また、旧分譲地の為、道路幅が４ｍのところが多く、対向車があった場合、譲り合いが必要となります。大きなマイナス要因はこの2点です。
川越市砂、売り物件、一推しの理由！
続きまして、私がこの物件を一押しするメリットをご紹介します。
写真を見ていただけると一目瞭然ですがまるでタイのチェンマイのリゾート地のような眺望です。
目の前は田んぼで視界が遮られません。
現在は青々とした稲のグリーン絨毯ですが秋になると稲穂が色づき黄金の田園風景となります。
四季を感じられる素晴らしい風景だと私は思います。
また、この環境にありながら東武東上線「新河岸駅」まで徒歩13分という通勤に便利な地域であること。
土地面積382㎡（115坪）で田んぼとの境に少しの法地のロスはあっても購入者が自由に理想の家が建てられる十分な土地の広さがあること。
既にブロック済みがされている境界があるため、外構工事費用が軽減されることなどがあげられますがまずは一度、足を運んで物件を観ていただきたいと思います。
私と同じ感想を持つ方が多いと思います。
気になる方はぜひ！お問合せください！
最期にこの物件は34条12号の土地となります。
特別な条件を満たした方だけがご自宅を建てられる土地となります。
条件は下記の通りです。
・川越市又は川越市に隣接する市町村の調整区域に２０年以上住まわれている６親等以内のご親戚がいること。
・購入者はどちらに住まわれていてもOKです。
・購入希望者が無資産（不動産をお持ちでない方）であること。
上記条件に当てはまる方が対象者となります。
条件を満たしているか不安な方、調べたい方がいらっしゃいましたらLINEで私にご連絡ください。
アイエー住宅販売営業の川井
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ご連絡おまちしています。
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アイエー住宅販売では一生に一度のマイホーム選びに役立つ知識を掲載しております。不動産のチラシでよく目にする「都市計画」の項目にある市街化区域・市街化調整区域とは一体何か、住みたい場所は安全なのか災害に備えて確認できるハザードマップの記事など不動産のプロがお答えします。
●市街化調整区域 都市計画法34条12号/ 建築許可・開発・該当者について（例:川越市)
●都市計画法34条11号/市街化調整区域・既存宅地について(例:川越市)
●もし災害が起きたら…狭山市ハザードマップ・防災への取り組み