所沢支店一押し物件!新座市新堀の新築戸建て

こんにちは。アイエー住宅販売所沢支店の榎本です。

GWが終わって1週間経ちましたが、皆さん5月病にかかてませんか?(笑)今年のGWは最大で10連休と長いお休みで満喫されましたか?榎本は商売柄長いお休みは取れませんでしたが、2日間だけお休みを頂き2日ともBBQをしました♪♪BBQといってもお酒がメインだという事は言うまでも有りません(笑)

一押し物件のご紹介

今回はGWで遊び過ぎて財布の紐を固く締めている方もつい紐を緩めてしまう物件をご紹介します。

新座市新堀の新築戸建全4棟です。

この物件は所沢支店の一押し物件になりますが、その理由は2つ有るので順にご紹介していきます。

理由その1 物件金額

この物件の最大のポイントとしては物件価格の安さです。

金額はなんと2,880万円~

住宅ローンで購入されると月々77,000円前後で夢のマイホーム。

(榎本調べでは周辺のファミリータイプの賃貸住宅の1LDK〜2LDKのアパートで築年数が古い所で6.5万円前後で築年数が新しい所では8万円前後でした。)

さ・ら・に今回の物件は駅までも徒歩圏内なんです。西武池袋線の『清瀬駅』利用で徒歩17分。駅までの道のりもフラットなので坂道などもなく歩きやすい道のりです。

では、駅まで徒歩17分で写真で見た感じは周辺環境も悪そうではないのに何故そんなに安いのか?

そのヒントは土地と建物の大きさにあります。今回ご紹介してる物件は土地が28坪前後、建物が25坪前後と周辺の建売住宅に比べると少し小さめのプランになってしまっているんです。

大きさはそこまで大きくなくてもいいから交通アクセスが良くて金額が安い物件をお探しのそこのあなた!今がチャンスです。

理由その2 周辺環境

物件の周辺は住宅街になっていて高い建物も無く、前面道路も6mと広々としているので住環境は言う事なしです。榎本は毎週ここで現地販売会を開催しているのですが、静かすぎて逆に心配になるくらいです(笑)

上の原地区再開発

お隣の東久留米市の上の原地区の写真です。物件からは歩いて20分、車では5分程度の立地に複合商業施設をはじめ、ホームセンターや日帰り温泉もオープンしています。

上の原地区再開発についてはこちらから東久留米市公式ホームページ

再開発地区内には公園も有るのでお子様も安心して走り回れます。

今年の3月5日にオープンしたばかりの『スパジアムジャポン』関東エリア最大級のスーパー銭湯です。

詳しくはこちらスパジアムジャポン公式ホームページ

再開発地区内にはスーパービバホーム東久留米店もオープン

他のテナントはこちらアクロスプラザ東久留米

おすすめポイント満載で周辺には生活施設の充実している新座市新堀1丁目の全4棟ですが、早くも残り3棟になっております。

住環境の良さは一見の価値ありです。ご連絡を頂ければいつでもご見学可能です♪

お車でお越しの場合はカーナビで『新座市新堀1丁目11』で検索♪

販売価格

A号棟:3,380万円   (土地面積:27.69坪  延床面積:28.80坪)

B号棟:2,880万円   (土地面積:29.13坪  延床面積:25.54坪)

C号棟:2,980万円   (土地面積:27.38坪  延床面積:24.66坪)

物件概要

●所在地/東京都東久留米市下里2丁目896(地番)東京都東久留米市下里2丁目15末尾未定(住居表示)

●用途地域/第一種中高層住居専用地域

●法令制限/無

●防火指定/無(法22条区域)

●都市計画/市街化区域

●建ペイ率/60%

●容積率/200%

●土地権利/所有権

●地目/宅地

●道路/西側6.0m公道

●構造/木造2階建

●設備/東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

●総棟数/4棟 販売数/3棟

●建築確認番号/第HPA-18-11370-1号他

●取引態様/媒介