南古谷駅徒歩4分！川越市・限定一棟の新築戸建て物件をご紹介

こんにちは！　アイエー住宅販売川越本店　営業の榎本です。

皆さんこんにちは。GWは楽しく過ごすことは、できましたか？前半は天気があまり良くなく、少し肌寒い日もありましたが、体調など崩してはないでしょうか。私の友人は体調を崩してしまい２～３日寝込んだそうです！これから夏に向けテンション上がって行きますが、体調は崩さないよう頑張っていきたいと思います。

今回は、表題にもございます南古谷駅徒歩4分にあります、川越市の新築戸建物件についてご紹介いたします。

紹介だけでなく不動産を購入するうえで、知って得をするかもしれない内容です。お住まいをご購入するうえで、少しでも参考にしていただけたらと切に思っております。

川越市並木新町 新築戸建てはJR川越線「南古谷」駅徒歩４分！

・今回の物件について幾つかおすすめポイント4つをご紹介させていただきます。

1．
駅近。不動産を購入する上で、最もその価値に影響を与えるのが最寄り駅までの距離です。近くなればなるほどその価格は高騰していきます。JR川越線「南古谷」駅とはいえ、徒歩４分距離は希少です。

2．
東南角地。不動産購入にあたり最も好まれる接道と言われるのが、東南角地です。その理由といたしましては、日照時間（陽当り）が長く感じられるからです。多くの人は朝陽を好み、西日を避けがちです。ですので、東からの朝陽を浴びながら、夕方3時～4時まで日差しが当たります。

3．
住宅性能評価書取得住宅。4項目で最高等級。

・構造の安定（耐震等級　等級3）

・温熱環境（省エネルギー対策等級　等級4）

・維持管理・更新への配慮（維持管理対策等級　等級3）

・劣化の軽減（劣化対策等級　等級3）

4．
間取り。「4LDK＋SIC＋WIC×2」収納が広くて、多いいことが特徴です。ウォークインクローゼットは各々2帖ありますので、大容量収納！シューズクロークも完備しておりますので、ベビーカーやゴルフクラブなど外に置きたくないものを収納するには最適です。

・デメリット

敷地面積が99.02㎡（29.95坪）の為、カースペース（駐車場）が1台しか停められません。2台以上所有されているようでしたら、お近くの月極駐車場をお借りいただく事になります。お近くの駐車場代金の相場ですが、月々4,000円～6,000円ぐらいです。御参考下さい。

川越市並木新町の最大の魅力でもある、販売価格2780万円！

最後に今回最大の魅力でございます、販売価格ですが、2,780万円です。近年この価格は記憶にありません。とにかく価格は魅力的ですが、何より物件が良いので、一度ご覧いただけたらと思います。

住所：川越市並木新町18－23

土曜日・日曜日・祝日㏂10：00～㏘17：00迄現地販売を実施しております。平日につきましても、随時ご対応致しますので、お気軽にご連絡ください。

あとがき

次回は広い土地について再度ご紹介していきたいと思いますので、次回もご覧いただければ幸いです。これからも、お住まい探しのお役に立てる内容をご紹介していきたいと思います。