西武池袋線「小手指」駅近！南道路！所沢市・リフォーム中古戸建のご紹介

こんにちは！　アイエー住宅販売　営業の榎本です。

皆さんこんにちは。今回もご覧いただき有難うございます。コロナ問題でなかなか思うように行動できない日が続きますが、是非この記事を読んでいただきご興味を持っていただければ幸いです。

今回は、表題にもございます、小手指駅徒歩１５分にあります、所沢市の中古戸建についてご紹介させていきたいと思っております。

紹介だけでなく不動産を購入するうえで、知って得をするかもしれない内容も記載していければと思っております。お住まいをご購入するうえで、少しでも参考にしていただけたら幸いです。

所沢市 西武池袋線「小手指」駅徒歩　１５分！

おすすめポイント

今回のご紹介物件について幾つかおすすめポイントと注意点をご紹介させていただきます。

1．【最大のおすすめポイント】

最大のメリットといたしまして最寄駅から徒歩１５分圏内という事です。駅近ですので新築物件ですと3,500万円以上はしてしますこともありますので、駅近中古物件はお手頃価格だと思います。後ほど販売価格も含め詳しく物件内容をご紹介いたします。

2．【おすすめのポイント②】

先ほど最大のおすすめポイントといたしまして、駅近物件と、ご紹介いたしましたが、特に駅は使わないよ！という方にはあまりメリットにはなりませんよね。ですので、その他のおすすめをご紹介をさせていただきます。

・南道路に対し南向きに建てられている為、陽当り・通風・採光が良好です。お庭が広く、窓が多いため開放感がございます。

・上新井小学校まで徒歩８分・・・最近どのエリアをご紹介させていただいても購入者の希望条件に小学校までの距離はどのくらいですかと聞かれる方が増えております。

・小川流れる閑静な住宅街。周辺道路は道幅も広くストレスを感じることなくすれ違うことができます。道幅が広いのに比較的交通量も少なく、小さいお子さんがいても安心ですし、お散歩も楽しんでいただけると思います。

3．【物件の詳細】

今回ご紹介させていただいております物件は敷地面積約125.55㎡（37.97坪）・建物面積１階（49.68㎡）２階（39.74㎡）。南側公道に接道しており、前面道路幅約６ｍございます。都市ガス・本下水ですのでメンテナンスも必要ないですし、ランニングコストも安価です。現在大規模にリフォーム工事をしております。①システムキッチン新規交換②ユニットバス新規交換③洗面化粧台新規交換④床・階など段新規張替え⑤シャワートイレに新規交換⑥壁・天井クロス全面張替え⑦ＣＦ新規張替え（トイレ・洗面）⑧ダイノックシート施工（玄関・２階カウンター等）⑨１階建具新規交換⑩コンセントパネル・換気レジスター交換⑪玄関収納新規交換⑫旧和室２部屋を洋室に変更（押入れ→クローゼット）⑬ＴＶモニターフォン新規交換

4．【価格】

先ほど新築相場3,500万円前後とお伝えいたしましたが、今回の中古戸建物件の価格は現在2,580万円でご紹介しております。更に詳しく説明をお聞きになりたい場合にはぜひアイエー住宅販売所沢支店までお問い合わせください！！

【アイエー住宅販売　所沢支店】

〒359-1142  埼玉県所沢市上新井5-78-2
TEL.04-2903-8880   FAX.04-2903-8881

注意点はこちらです

今回の物件はあくまでも中古物件ですので、リフォーム工事をしているとはいえ新築物件には劣りますのでご理解いただける方でありましたら、お買い得間違いなしです。又、メンテナンスや建物保証に関しましては、新築物件同様１０年～１５年の間には雨漏りのチェック・外壁の塗替えなど必要となりますのでご注意ください。保証につきましては、付いてきませんので、民間の保険などご利用ください。

建物に関して

Asiaグループでもメンテナンスのチェックや各種保険のご案内も取り扱っておりますので、是非、ご相談下さい！

オープンハウスのお知らせ！

最後に今回最大の魅力でございます、駅近物件という事ですが物件も魅力的ですので、一度ご覧いただけたらと思います。

住所：所沢市上新井２丁目６０－１３

ご予約は【アイエー住宅販売　所沢支店】マスク着用のうえ安全に配慮し対応いたします。

〒359-1142  埼玉県所沢市上新井5-78-2
TEL.04-2903-8880   FAX.04-2903-8881

今後も皆さんのお役に立てる情報や物件情報等ご紹介させていただきますので、次回もご覧いただけたら幸いです。