東久留米市南町新築戸建！動画と写真で内覧時のチェックポイントをご紹介【Pａｒｔ2】
アイエー住宅販売所沢支店の榎本です。
11月に入って季節は秋って感じの気温になってきましたね(^○^)秋と言えば食欲の秋！！榎本は食べたい気持ちを押し殺して夜の炭水化物抜きダイエットを続行中です(^_^)/~ダイエットの効果については触れないで下さい・・・。
今回は以前ご紹介した東久留米市南町の新築戸建を紹介しよう企画の第2弾！！
前回のｐａｒｔ1はこちら
前回は中途半端に和室部分までの紹介で終わってしまったので、今回は完結させます(笑)
東久留米市南町 新築戸建ての気になるキッチンのご紹介
奥様が一番気になるキッチン。毎日の家事で使い勝手が悪いようではストレスになってしまうので要チェック！！
内覧時のチェックするべきポイント！！
①有効スペースの広さ
新築で何も置いてなくて最初は広く見えていたけど実際物を置いてみたら狭くなってしまった。こんな経験したくありませんよね(笑)そうならない為に、見学前に置きたい物の縦と横のサイズを計っておいて見学時に仮想で配置してみると実際の有効スペースも把握できて配置も考えやすくなりますね。
②コンセントの位置
冷蔵庫や炊飯器、電子レンジ等を設置する際は必ず必要になってきますが、いざ繋いでみたらコードの配線が見えてしまっていてなんか気に入らない。こんな経験ありませんか？
実際、榎本のデスク周りがこんな状態になっていてすごく気になっています(笑)そうならない為に、コンセントの位置は必ず確認しましょう。経験者は語るです(笑)
キッチン横のこの勝手口ですが、三河屋のサブちゃんが注文を聞きに来る為だけに作られたものではありません(笑)生活していく上で必然的に出てくるのがゴミの問題。出来れば家の中には置いておきたくはないですよね？そんな時に役に立つのがこの勝手口。勝手口から外に出て近くにゴミを集めておけばそのままゴミを捨てに行けて家の中で保管しなくても済むのであると便利なこのスペース。キッチン周りを見学する際はこの勝手口が有るかも要チェック！！
1日の疲れを癒すユニットバス
一生懸命働いた日はお風呂位は足を伸ばしてゆっくりと入りたいですよね。
内覧時のチェックするべきポイント！！
③浴槽の広さ
広ければ広いほどいいですよね。こちらも重要なチェックポイントです。
東久留米市南町 新築戸建ての2階居室部分は日当たり良好
内覧時のチェックするべきポイント！！
④バルコニーの位置と、どこから出入り出来るのか
上の間取り図だと7.25帖と6.12帖にバルコニーが付いていますが、逆を返せば、この2つからしかバルコニーに出入りできないという事になります。そうです。買う前に誰がどこの部屋を使うかを考えながら見学していないとこんな事が起きてしまいます。
お母さんが洗濯物を干したくて息子の部屋に入ったら息子に勝手に入ってくるなと怒られてしまう。良くドラマのシーンで見ますよね(笑)こうならない為にもバルコニー位置の確認は重要です。
東久留米市南町 新築戸建て【気になる物件の敷地はきちんと確認しよう】
上の2つの写真を見て違和感を感じた方、鋭いです。2枚とも同じ号棟ですが、違う角度から撮った写真で2枚目はにはブロックで仕切られていますが、1枚目はお隣との仕切りが何もないんです。車の駐車をし易くする為にブロックが無いだけなので、全部を駐車スペースとして使える訳ではないので要注意(笑)
では、どうやって自分の敷地を確認すれば良いのか？写真では分かりずらいですが、お隣との境目には必ず境界杭といった矢印が付いているので、矢印の内側が自分の敷地になります。この境界杭現地を見学している際は必ず確認しましょう。
内覧時のチェックするべきポイント！！
⑤更に、見学している物件のブロックがどこに有るのかも必ずチェックしましょう。
一般的には以下の2つの積み方なります。
◎芯積み・・・・・お隣のお家との境界の真ん中にブロックが積まれている事です。ブロックが双方の敷地内をまたいでいるので、ブロックはお隣のお家と共有になるので勝手に壊したり手を加えたりは出来ませんし、破損した場合は双方の話し合いで直すことになります。
◎内積み・・・・・ブロックが自分の家の敷地内に全部積まれている事です。敷地内になるので、手を加えたりは自由ですが、全て自己責任になってしまいます。
この様に、ブロックの積み方も2種類あるので、見学の際は敷地の範囲をしっかりと確認しておけば事も買った後のトラブルを防ぐ事も出来ます。
これでチェックポイントｐａｒｔ2も以上となります。
これまで長々とポイントをご紹介してきましたが、一番大切なのは、まず『自分の目で確かめる事』です。アイエー住宅販売では毎週土、日、祝に現地販売会を開催しておりますので、週末は自分の目で新築戸建を確かめるのは如何でしょうか？皆さんのご来場をお待ちしております。
今回ご紹介した東久留米市南町の全24棟ですが、I号棟2990万円~販売中です♪♪
◎I号棟間取図
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