東久留米市南町新築戸建!動画と写真で内覧時のチェックポイントをご紹介。part1

こんにちは。アイエー住宅販売所沢支店の榎本です。

榎本はコラムを書くのに時間が掛るので8月の25日からこのコラムを書いているのですが、そうです。川越花火大会が開催されている最中に仕事をしています・・・。花火を見ながらビールを飲みたかった(笑)いつもお酒を飲む事しか考えていません^_^;

そんなお酒の事ばかり考えている榎本ですが、ちゃんと仕事もしています。今日も暑い中一押しの新築戸建を撮影してきたので、写真と動画を合わせて新築戸建の内覧時の榎本なりのチェックポイントをご紹介していきます。

以前このコラムで書いた東久留米市南町の全22棟です。これだけ建っていると迫力がありますね(笑)

I号棟が3,190万円に下がったので、今回はI号棟をご紹介しながら内覧時のチェックポイントをご紹介します。

玄関部分のご紹介

家の顔である玄関。来客時にここで家の印象が決まります。先ずチェックするポイントとしては、玄関脇の収納。そうです。靴を収納するスペースです。靴が好きでたくさん持っているよと言う人は要チェック!!

『せっかく新しいお家に引っ越したのに大好きな靴が入らなくて収納スペースを占領している』良く聞く話です(笑)実際、榎本も革靴+スニーカーで自宅の収納を占領しています・・・。

心配な方は、事前にご自宅で靴の数を確認してから靴が全部入りそうな少し大きめの収納の付いた物件を内覧するようにすれば、物件も絞れて運命的な物件に出会える可能性も高まります。

LDKと効率的なお家探しのポイント

お家の中で一番過ごす時間の多い場所がLDK。気になりますよね。LDKの中で何を一番重要視するのかは千差万別でいろいろと好みが分かれます。例えば、とにかく広いLDKが欲しい、南向きの明るいリビングが良い(夏は死ぬほど暑いです(笑))、リビング+和室が欲しい等、色々です。闇雲に気になる物件を片っ端から物件を見るのもいいですが、この様に絶対に外せないポイント決めて、決めた条件に合った物件だけを見ていくのも効率的にお家探しが出来ます。

更に、榎本がオススメするもっと効率的に運命的な物件に出会う方法をご紹介します。至って簡単なので、一度やってみて下さい。3STEPで出来ちゃいます(笑)

STEP① 家族で一人ずつ新しい家の要望の全てを紙に書きだす。

STEP② 全員が書いた要望を全て紙に書き出して家族全員で話し合って譲れるものと譲れないものの優先順位を付ける。

(※せっかく新しくお家を買うんだからどれも譲れない!!痛いほど分かりますが、ここは心を鬼にして優先順位を付けていきましょう笑)

STEP③  全ての要望が合致する物件ではなく、STEP2で分けた、優先順位が高い要望を満たす物件を中心に内覧していく。

この3STEPでお家探しをしていくと結構な高確率で運命的なお家に出会えます。

好みにに合わせてお家も変化させよう

今回、ご紹介しているI号棟は動画でも映っていましたが、15帖のLDKと5帖の和室が間仕切りで仕切れる形になっています。ここをどの様に使うのかがポイント!

・そのまま15帖と5帖の和室で使う

・子供が小さいうちは目の届く範囲で遊ばせたいから和室部分を子供部屋として使う

・お客さんやご両親が遊びに来た時様に和室は客間として使ってリビングとは仕切って使う

・広さが一番!リビングと和室を繋げて1部屋として使う

この様に、使い方は自由自在なので内覧時から『自分だったらこう使う』の目線で見てみると使い勝手の良さなども確認出来て購入後のイメージも湧きやすくなります。

今回は第1弾として、玄関からリビングまでのチェックポイントをご紹介したので、次回は第2弾として気になるキッチン、お風呂のチェックポイントをご紹介していきたいと思います。

今回ご紹介した東久留米市南町の全24棟ですが、I号棟3,190万円~販売中です♪♪

I号棟間取図


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