JR川越線「笠幡」駅徒歩21分川越市・中古戸建て物件を ご紹介
こんにちは！ アイエー住宅販売 営業の榎本です。
大寒を迎え、いよいよ冬将軍の到来でございます。皆様風邪など、めされていらっしゃいませんでしょうか。私の子供たちは年末年始にかけてインフルエンザにかかってしまいしばらくうなされていました。私自身、インフルエンザにはかかっていませんが、まだまだ油断はできませんので気を付けていきたいと思います。
今回は、表題にもございますが、笠幡駅徒歩21分にあります、川越市の中古戸建物件についてご紹介いたします。
紹介だけでなく不動産を購入するうえで、知って得をするかもしれない内容も記載していければと思っております。お住まいをご購入するうえで、少しでも参考にしていただけたら幸いです。
川越市笠幡 中古戸建て川越線「笠幡」駅徒歩２１分！
中古物件のおすすめポイント
今回の川越市笠幡の物件について幾つかおすすめポイントをと注意点をご紹介させていただきます。
1．【おすすめのポイント】
中古物件ですのでお手頃価格にて購入することができます。今回ご紹介する物件も築年数34年経過しておりますので、お安くご紹介しております。持ち主様も去年まで住んでいましたので建物は基本的に痛みは感じられません。ですが、これから長い年月住んでいこうとなるとリフォームが必要となります。構造はしっかりしておりますので、水回りや、壁紙、床の張替え、耐震補強をリフォームしてしまえば長く住み続けることが可能です。そうしますと中身は殆ど新築物件と変わりません。後ほど新築物件との価格の比較を記載いたしますのでご参考下さい。
2．【リフォームについて】
中古物件を検討する際に一番大事なのがリフォームについてです。ご参考までにリフォーム工事を行った方が良い個所を記載いたします。<リフォーム内容>・全室クロス張替え・建具一部交換・ガスコンロ交換・畳表替え・襖張替え・トイレ交換及びクッション張替え・ユニットバスに交換・システムキッチンに交換・洗面所交換・床の張替え・耐震補強工事・水回りの配管の交換・最後にハウスクリーニング。以上の内容を行っていただければ数十年問題なく住み続けられると思います。昔と違いリフォーム業者も増え安価になりましたので、中古物件を購入しリフォーム工事を選択するお客様も増え続けております。
3．【物件の詳細】
今回ご紹介させていただいております物件は敷地面積約30坪。南西側に約8ｍ行動に接道しており、前面道路幅6.2ｍございますので、陽当りも良いですし、お車の出し入れがとてもしやすいです。建物面積も77㎡ございますのでご家族３～４人でしたら十分に過ごせるかと思われます。小中学校共に徒歩6分ですので安心して通学できると思います。商業施設も徒歩10分圏内にございますので、将来お車に乗らない生活になってしまったとしても安心です。ライフラインに関しましても都市ガス・本下水ですのでランニングコストもご安心かと思います。
4．【価格】
現在周辺新築物件価格相場ですが、約2,300万円～2,500万円ぐらいとなっております。今回のご紹介物件は830万円ですので、価格としましてもお求めやすいと思います。上記の内容でフルリフォームしたとしますと、500万円～600万円でおさまりますので、総額の費用といたしましても1,300万円～1,400万円で賄えます。新築物件と比べますと約1,000万円以上安く抑えられますので一度考えてみてはいかがでしょうか。
注意点はこちらです
今回の中古物件の注意点を記載したいと思います。新築物件と違い中古物件は建物自体に保証が付きません。ですので、民間の火災保険や地震保険・水害被害保険など手厚く加入されることをお勧めいたします。又、今回の物件に関しましては特に外壁の痛みはありませんが、今後5～10年の間には一度外壁の塗り替えをお勧めいたします。一般的には外壁の塗り替え費用といたしましては100万円前後ぐらいだと思います。
リフォームを考える時はご相談ください
リフォーム工事費用について少しお話いたしましたが、それでも通常25～30年近く、年数が経過してくると水回り（キッチン・バス・トイレ・洗面台）の劣化が目立ちます。このまま住まわれる方は中にはいらっしゃいますが、多くの方はフルリフォームをご希望されます。リフォームをお求めの祭は事前にリフォーム内容と費用をご確認してください。Ａｓｉａグループでも随時リフォーム見積もりを無料にてご対応させていただいております。是非、ご相談ください！
オープンハウスのお知らせ！
最後に今回最大の魅力でございます、激安中古物件という事です。価格も魅力的ですが、何より物件が良いので、一度ご覧いただけたらと思います。
住所：川越市笠幡23－13
毎週土曜日・日曜日・祝日㏂10：00～㏘17：00迄現地販売を実施しております。平日につきましても、随時ご対応致しますので、お気軽にご連絡ください。
今後も皆さんのお役に立てる情報や物件情報等ご紹介させていただきますので、次回もご覧いただけたら幸いです。
