狭山市・川越市で不動産売却をお考えの方！売れやすいポイント紹介記事です

こんにちは!

アイエー住宅販売、狭山支店の朴（パク）云龍です。１ヵ月ぶりですね！！皆さん元気でしたか！！

今は梅雨の時期で、ほとんど雨の日が続いている中、洗濯とかもしにくいですよね。久々に昨日は一日中ずっと晴れの日だったのですが、日中は仕事で選択も家の掃除もできなくて、ちょっと残念でした。気温も暑かったり、夜はまだ寒かったりするので、皆さん体調管理もお気を付けください♪

突然ですが、幸福度ランキングナンバー1の市町村はどこだと思いますか。結果を見てびっくりしましたが、なんと「埼玉県川越市」になったいます！！川越市の皆さんは定住意欲が高く、市町村のなかでは満足度も一番高かったです！

もしかしたら、アジアグループの「広く・安く・美しく」の土地にお住いの方が多いからですかね。本当であればとても嬉しいですけど、多少なりあるのではと思っています。今回は売却に関して、皆さんに是非知ってもらいたいことがありましたので、簡単に内容をまとめました！

中古住宅売却時にリフォームの提案をします

一般的に不動産会社に販売依頼をした場合、業界の中でいうと古くて、室内や外装があまりきれいではない物件は力を入れなかったりすることあります。

しかし、アイエー住宅販売、狭山支店は中古住宅の提案と、リフォームの提案もご一緒にさせていただいております。その為、中古住宅のデメリットでもある築年数が古い等の問題がありますが、そのデメリットをリフォームで無くす事ができます。

あまりきれいではない中古住宅もアイエー住宅販売狭山支店では、積極的にお客様に提案し、案内させていただいております。また築古の中古住宅はリフォームもセットで提案させていただいておりますので、お客様の物件が売れやすい環境を整えております。

この部分がアイエー住宅販売狭山支店に物件の販売を任せた時の強みにもなりますし、築古の物件を売る販売力にもつながっております。他の不動産会社と差別化をはかり、アイエー住宅販売に不動産を安心して販売を任せることの出来る強みであると自信をもって言えます。

居住しながら売却したい！売主様の買主希望者様へのご対応について

居住しながら物件の販売をお願いするという事は多くあります。その為、物件が気になるというお客様が来た場合、案内の時点で売主様と買主様が会う事になります。その時のご対応について少し書かせていただきます。

■部屋の電気をつけてください。

第一印象が大事になりますので、極力お部屋を明るく見せる為にもお部屋の電気をつけていただきますようお願い致します。

■買主希望者様からのご質問のお答えいただく事がございます。

真剣にご検討いただいている買主様ほど多くご質問されることが多いです。極力担当者からお答えさせていただきますが、ご質問の中には直接売主様からお答えいただいた方がよい内容もございます。なるべくネガティブなお答えは避けられるようお願い致します。

■過度なアピールは逆効果になります。

ご自宅の良さを一番ご存知なのは、売主様自身です。ただし、良さを過度にアピールしすぎると逆効果になることもございます。

■お部屋のお掃除

買主希望者はどうしても、整理されていないお部屋より、綺麗にお掃除されているお部屋の方が好印象にとらえます。その為、案内が入るのがわかった時点で掃除されることをお願いしております。

不動産を居住しながらの売却は、売主様と私たちの協力営業のようなものです。こちらも全力で販売するので売主様のも協力していただいております。売却の件でご相談がある場合は何なりとアイエー住宅販売にお申し付け下さい。どうぞ宜しくお願い致します。