広い敷地でのびのび暮らそう。川越市砂久保全6区画のご紹介

こんにちは。アイエー住宅販売所沢支店の所沢支店の榎本です。

8月に入って梅雨がやっと明けたと思ったらこの暑さ・・・。皆さん体調は崩されていませんか？もう少し頑張ればお盆休み！！それを楽しみに頑張りましょう。榎本は今年の夏休みはステイホームでどこにも行かずに家に引きこもります（笑）

広くて安い土地のご紹介

話は変わりまして、今回は川越市砂久保の調整区域の土地をご紹介していきます。

毎回同じで能が有りませんが、今回も川越市砂久保の敷地面積70坪以上の広い土地全6区画の紹介です。

高まる土地需要

最近、特に感じているんですが、お客様の物件探しの動向に少し変化が出てきています。それは、広い土地を探している方が圧倒的に増えてきている事。広くて安い土地は基本的には調整区域なので、駅からの距離が遠くなってしまって毎日の通勤を考えると敬遠されていたのですが、最近のテレワーク需要の高まりからご自宅で仕事をされている方が増えて、電車を利用する機会が減った方がどうせ買うなら広い土地との事でお問合せを頂いる流れみたいです。実際にお問合せ頂いたお客様からリサーチしました（笑）今まで駅からの距離で広い土地を敬遠していたそこのあなた！この機会に一度、広くて安い土地を検討してみませんか？

利便性の良さも◎

今回ご紹介している川越市砂久保の物件ですが、生活する上でもとても便利な立地なんです。『調整区域＝陸の孤島』そのイメージを払しょくさせる立地なんです。

最寄りのスーパーのヤオコーまで歩いて10分、コンビニまでも歩いて10分。更に、最寄駅の東武東上線『新河岸駅』まで徒歩22分。ギリギリ歩ける距離じゃないですか？自転車なら10分もかかりません。日常の生活は歩き又は自転車で十分に生活に困らない住環境なんです。

 

最大のアピールポイント

ここまで読んで頂いた方にはこの物件の良さが十分に伝わったかと思います。最後にこの物件の最大のアピールポイントをご紹介します。

今回の物件、なんと本下水に接続可能なんです。これ結構重要です。

そもそも、調整区域は畑や山林などの自然を残していくエリアなので、下水等の整備は後回しにされてしまっていて、調整区域=浄化槽のイメージが定着してしまっていますがそんなイメージを覆すのが今回ご紹介している新座の菅沢の調整区域なんです。

 

一番気になる価格の発表

ここまで長々と物件の良さをご紹介してきましたが、最後に一番気になる金額の発表です。

70坪以上の敷地に建築条件無で東武東上線新河岸駅まで徒歩22分の土地が『1,050万円～』

残り2区画なので気になる方はお早めにお問い合わせください。

注意事項

今回ご紹介している新座市菅沢の土地ですが、誰でも建築出来るといった土地ではなく、34条の12号といった条件に該当した方のみ建築可能となっています。

条件をもっと詳しく知りたい方はこちら

 

物件概要

●所在地/埼玉県川越市砂久保86番1（地番）

●防火指定/無

●都市計画/市街化調整区域

●建ペイ率/60%

●容積率/200％

●土地権利/所有権

●地目/山林

●道路/南西側3.2ｍ～3.6ｍ公道

●設備/東京電力、公営水道、公共下水

●総区画数/6区画　残り3区画

●取引態様/媒介

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