【希少物件：業種限定】所沢市北岩岡にある事務所付売地のご紹介

こんにちは。アイエー住宅販売所沢支店の榎本です。

この記事を書いているのは4月の1日なんですが、この間年が明けたと思ったらもう4月(・_・;)早いですね。

4月と言えば新生活を始める方も多いかと思いますが、榎本は4月から入社してくる新入社員と話が出来るかが心配です。（ジェネレーションギャップって怖い）

自動車整備工場のご紹介

榎本と言えば事業用地！勝手に自分でそう思っているだけです（笑）今回は貴重な物件をご紹介したいと思います。

一見は普通の資材置き場と変わらないように見えますが、真ん中に写っている建物の様なものがポイント！

何と事務所兼作業場付き！重要なのでもう一度言います『事務所兼作業場付き』

地道に事業用地のコラムを書いてきたお蔭で、事業用地を探しているお客様から多くのお問合せを頂いているのですが、高確率で聞かれる質問。

『事務所は建てられるか？』この質問には毎回『資材置き場用地なので建築は出来ません』と回答してきて榎本もジレンマを感じていましたが今回は最初から建っているのでストレスフリーです（笑）

今まで色々な事業用地をご紹介してきましたが、きちんとした事務所付の事業用地をご紹介するのは初めてです。それ位貴重な物件です。

車両の出し入れ楽々

見れば分かると思いますが、道路も広いんです。県道に面していて交通量も多く、幅員8ｍ以上。さ・ら・に間口も80ｍ以上有るので、大型のトラックでも乗り入れ可能です。

気になる事務所内のご紹介

延べ床面積でなんと99㎡！！平屋建てなのに2階建ての建売住宅と同じ広さです（笑）

修理スペースにはシャッターも付いていて車の乗り入れも可能となっており、作業場との仕切りも無いので広々と使えます。修理スペースと作業場を合わせると何と49.68㎡。坪数だと15坪、帖数だと31.65帖も有るんです(゜レ゜)平米数で言われるといまいちイメージできないけど31帖って言われると広さが実感できる不思議（笑）

応接室と事務スペースも仕切りで区切れる様になっているので、使い方も自由自在。

注意事項と気になるお値段

今回ご紹介させて頂いた所沢市の事務所ですが、1つだけ注意事項が有ります。それは、開業できる業種が限定されてしまっている事です。

『自動車整備工場』限定。整備工場を開業したいけど場所が無いと困っていたそこのあなた！今が開業のチャンスです。

最後に気になる金額のご紹介。前面道路も広く、大型車の乗り入れの可能な事務所付の売地がなんと

■販売価格：3,000万円（税込）

※限定1区画なのでお問い合わせはお早めに。

物件概要

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●所在地/所沢市大字北岩岡字入間道274番10

●防火指定/無（法22条区域）

●都市計画/市街化調整区域

●建ペイ率/60%

●容積率/200％

●土地権利/所有権

●道路/西側8.2~8.7ｍ公道

●構造/木造平屋建

●設備/東京電力、公営水道、プロパンガス、浄化槽

●総棟数/1棟　販売数/1棟

●取引態様/媒介

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