川越市の新築一戸建て分譲地のご案内【2017年1月】

新年あけましておめでとうございます。 本年もアイエー住宅販売のスタッフ一同、お家探しをされている皆様にとってより良いアドバイザーとなれる様に精進して参ります。どうぞよろしくお願い致します。 では、2017年初めの物件紹介をさせて頂きます。不動産の業界では１月２月は物件が非常に動く時期と言われており実際に新居を購入される方の比率がとても多くなっております。それに合わせハウスメーカーも新たな物件の公開を続々と行ってきます。１月２月に物件探しを行うと今までに見つからなかった様な掘り出し物物件、希少物件が見つかるかもしれませんね。是非、ホームページの新規物件等もこまめにチェックしてみてくださいね。

おすすめ新築一戸建て　川越市萱沼 全10棟

現在、アイエー住宅販売の川越本店が一押ししている物件が、この川越市萱沼（かわごえし かいぬま）の全10棟現場です。

おすすめポイント

市街化調整区域 34条11号に建てられた、今では希少な物件。 川越市では市街化調整区域を宅地分譲する場合、60坪以上なければいけないと言う規定がございます。その為、この10棟全ての土地面積が60坪以上ございます。お家探しをされてる方はもうご存知かとおもいますが、一般的な建売り住宅は土地面積30坪で販売されております。これは日本の住宅が土地30坪もあれば快適に生活できる空間を確保できると言う考えから、メーカーは土地を30坪で分割し分譲販売する形となっています。例えば120坪の土地があるとすれば４分割し４棟の家が建てられます。できるだけ多くの家を建て販売したいので、土地は最低限のサイズに分割されて販売している訳です。これに対し、市街化調整区域では60坪以上でなければ宅地にできないと言う規定があるので、一般的な建売り住宅の倍の土地面積を確保する事が可能になる訳です。

また、川越市では３４条１１号は既に廃止されております為この物件は言わば蔵出しの掘り出し物と言えます。

条例の廃止前に宅地開発の申請が完了しており、満を期して発売開始した隠し玉とも言えるこの物件。広い土地でゆったりとした生活をしたい！そう願っていた方にはこれ以上ないチャンスです！まずは一度、現地に足を運んでご覧になってみて頂きたい物件です。

川越市 萱沼 新築一戸建て ご紹介動画　PART2

新築一戸建て　川越市大字萱沼　5号棟 2090万円

新築一戸建て　川越市大字萱沼　2号棟 2180万円

毎週土日・祝日 現地販売会開催中！

こちらの物件は、毎週土日と祝日に当社スタッフが現地販売会を開催しております。実際に室内や街並みをご覧いただく事が可能です！また、平日や夜間にご覧になりたいという方でも事前にご予約頂けましたらご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

川越市の萱沼ってどんなところ？

川越市と富士見市、さいたま市との境目の辺りに位置、非常にのどかで空の開けた地域です。JR川越線「南古谷駅」が最寄りとなりますが決して近くはなり立地とはなってしまいます。その代わりにこちらの物件は駐車場を３台確保出来ています。文章で説明するのは非常に難しいですので、ドーロンで空から撮影した映像がございますのでそちらをご覧下さい。

川越市 萱沼 新築一戸建て ご紹介動画　PART1

 

川越市の34条11号物件は今後価値が上がる？

物件の市場価値に関しては断定的な事は言えませんが、既に終了した条例であり蔵出しの在庫も、もうほとんど無いと予想されます。沢山売っている時期はスルーしてしまい、枯渇すると欲しくなる。人間の心理的な特性でしょうか？今後、11号の土地が欲しいと考える人、あの時買っておけばよかった。と悔やむ人はもっと増える事でしょう。それが市場価格にどう影響するか。。不動産は財産です。価値ある物件を是非選んで頂けましたら当社としてもうれしく思います。

こちらの物件、本当におすすめです。是非一度足を運んでみて下さい。

今年も、様々な物件のご紹介、地元の情報の発信を率先して行っていきたいと思います。 本年もアイエー住宅販売をよろしくお願い致します。