新座市菅沢一押し物件のご紹介

こんにちは。アイエー住宅販売所沢支店の所沢支店の榎本です。

ゴールデンウィークも終わって、今年のゴールデンウィークは皆さんどう過ごされましたか?榎本も数年ぶりにゴールデンウィーク中に休んだのですが、ステイホーム家に引きこもって子供と遊んだり撮り溜めていたドラマをすべて見ていたのですが、ゴールデンウィーク後半になるとやる事が無くなってしまい、ただ家でテレビを観ているだけの堕落した生活を送っていました・・・。

広くて安い土地のご紹介

話は変わりまして、今回は新座市菅沢の調整区域の土地をご紹介していきます。

相変わらずの広くて安い土地のご紹介なんですが、いくつか榎本のオススメポイントが有るのでご紹介していきます。

ポイントその①

何と言っても坪数の大きさ55坪の整形地にお好きなハスメーカーで建築可能なんです。

いつもこのコラムを読んでいる方からすると「え?いつもは100坪近い土地を紹介しているのに今回は小さいな」と思う方も多いかと思いますが、新座の菅沢でこの坪数は希少価値が高いんです。

実際に、物件の周辺で土地を探そうとすると大半が30~35坪位で分譲されていて、ここまでの坪数は滅多に出ない物件なんです。

ポイント②

住環境の良さ。これは実際に近隣に住んでいる方にリサーチしてきました(笑)物件の周辺は住宅と畑しかないので生活する上では騒音も無く◎です。周りは畑や住宅で何もない所じゃないの?と心配しているそこのあなた!志木街道までも平坦な道のりで800m程なので、近隣には飲食店なども建ち並んでいます。

更に、関越自動車道の所沢インターまで車で10分ほどなのでご家族でちょっと遠出のお出掛けなんて時も便利です。

 

特徴その③

ここまで読んで頂いた方にはこの物件の良さが十分に伝わったかと思います。最後にこの物件の最大のアピールポイントをご紹介します。

今回の物件、なんと本下水に接続可能なんです。これ結構重要です。

そもそも、調整区域は畑や山林などの自然を残していくエリアなので、下水等の整備は後回しにされてしまっていて、調整区域=浄化槽のイメージが定着してしまっていますがそんなイメージを覆すのが今回ご紹介している新座の菅沢の調整区域なんです。

 

一番気になる価格の発表

ここまで長々と物件の良さをご紹介してきましたが、最後に一番気になる金額の発表です。

55坪以上の敷地に建築条件でJR武蔵野線新座駅まで徒歩22分の土地が『1,250万円』

限定1区画なので気になる方はお早めにお問い合わせください。

注意事項

今回ご紹介している新座市菅沢の土地ですが、誰でも建築出来るといった土地ではなく、34条の12号といった条件に該当した方のみ建築可能となっています。

条件をもっと詳しく知りたい方はこちら

物件概要

●所在地/埼玉県新座市菅沢1912番1(地番)

●防火指定/無

●都市計画/市街化調整区域

●建ペイ率/60%

●容積率/200%

●土地権利/所有権

●地目/畑

●道路/北東側4.8m公道

●設備/東京電力、公営水道、公共下水

●総区画数/1区画

●取引態様/媒介

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