【新築戸建・全4棟】南古谷駅から徒歩21分 敷地約68坪の魅力を紹介します！
こんにちわ！アイエー住宅販売営業の児玉です。今年は、やりたい事・目標が沢山あります。まず一つがダイエット！目指せマッチョ！( ´∀｀ )かな～り意気込んでいます。仕事、プライベートも充実した1年にできるように過ごしていきたいですね。
さて、今回ご紹介しますのは、数年ぶりに誕生した「南古谷駅 徒歩21分 敷地約68坪 新築戸建 全4棟」と魅力の周辺環境を「２点」をご紹介させて頂きます。
①まず始めに住所を知ろう！
売り出されている現場の住所ですが、川越市久下戸になります。最寄り駅は、JR川越線「南古谷」駅になります。徒歩約２1分となります。久下戸エリアは面積が広いのが特徴です。また、久下戸は3つに分類されます。①上久下戸②下久下戸③宮本に地区が分類されております。今回販売させて頂く物件は、上久下戸地域デス。久下戸の中でも駅近い場所、当然人気がある場所なんです!! 続いて、近隣施設をご紹介致します。
②近隣施設の紹介
今回の物件の周辺施設をご紹介させて頂きます。学区ですが、南古谷小学校・南古谷中学校になります。小学校に関しては、徒歩約２０分くらいになります、けして近い距離ではないですが・・・中学校は、徒歩約５分圏内にございますので、勉強できる時間があるのは良いですね。また大事な学生時期に家から近いのは、大変ありがたいですね。高校に関しては運動好き家系の方は、「川越東高等学校」まで徒歩約22分!？お母さん必見です。
また音楽好き家系の方!!必見‼「東邦音楽大学」がなんと・・・約徒歩１７分で着けちゃいます。是非検討ください。
飲食店
続いては、お待ちかねの飲食店のご紹介です。①まず駅から5分の所に「大勝軒」があります。こちらのおすすめ！！は「特製もりそば」が有名です。南古谷に来たら必ず寄ってください。②７分のところに「ラーメンショップ 千寿」がございます。ラーメン無性に食べたくなったらレッツゴーです。③富士見市東大久保方面に行くと、「中華そば 田家本店」④「田舎うどん てつ」がございます。意外と麺屋さん多いですよね。（笑）
娯楽施設
続いて娯楽施設、富士見川越バイパス方面へ２１分歩くと「小江戸はつかり温泉 川越店」がございます。またそちらには、隣にフットサルコートがあります。運動がてら行くのもヨシ!!温泉入るだけでもヨシ‼なんだかんだ楽しめちゃう久下戸です‼
商業施設
続いては、令和2年11月21日グランドオープンした「イオンタウンふじみ野」意外と久下戸住民の方は、近いんです。車で9分です。めちゃくちゃ良いですね。商業施設に関しては、困らないですね。”(-“”-)”
続いては、南古谷地域が誇るショッピングモール「ウニクス 南古谷」もうネットで調べて頂くと情報がでるのでわかりますが、販売物件から徒歩２７分で着いちゃいます。自転車さえあれば生活に困りません汗。他にも沢山ありますが、次回ご紹介にします（公開時期未定）それでは、皆さん物件のお問い合わせお待ちしております。
■物件概要
■所在地：川越市久下戸字中才2311番1他
■土地権利：所有権■地目：宅地■建物構造：木造2階建■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：無指定■建蔽率：６０％■容積率：２００％■完成予定時期：2021年5月末
■接道：北側6.99ｍ公道・西側8.03ｍ公道■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・個別浄化槽（合併）■すまい給付金対象物件■販売金額：2,780万円～3,280万円
気になる物件、土地以外にもお客様にぴったりの不動産をお探しして親切丁寧にご案内いたします。ご来店お待ちしております。
