マンション購入 失敗しない為のポイント 賃貸と比較 諸費用
こんにちは。
アイエー住宅販売 狭山支店の萩原です！
5月という事で、新生活をスタートして1ヵ月を過ぎた頃でしょうか？
新生活＝引っ越し・一人暮らし ですよね。
新社会人や上京しての大学生活で、戸惑いや不安がたくさんあったと思いますが、その中でも一人暮らしを今までやったことが無い人にとっては、引っ越しすらも不安の一つだと思います。
家事や自炊だけでなく、近隣の人とのトラブルや家賃や公共料金の支払い関係など初めてのことがいっぱいですよね！私も大学、就職と一人暮らしだったのでその時の気持ちがすごくわかります。
そんな時に、少しでも不安を取り除くため新居探しは慎重にされた方は多いのではないでしょうか？
という事で今回は、マンション選びで失敗しない為のポイントや購入と賃貸の比較、マンション購入に係る費用を記載しました！
マンション選びで失敗しない為のポイント
・どんな人が住んでいるのか（住人の属性や年齢層）
・スーパーやコンビニが近いかのライフインフォメーション
・最寄り駅の距離と目的地へのアクセスのしやすさ
・小中学校区
・治安はどうか
・エレベーターが付いているのか、高層階でも不便ではないか
・ゴミ捨て場や駐車場などの敷地内、植木等の手入れが行き届いているか
・監視カメラや関係者以外立入禁止等の防犯対策の有無
・ペット飼育の可否や隣室からの騒音や振動の有無
マンションの購入と賃貸を比較
購入のメリット
・老後収入が苦しくなっても住むところに困らない
・住み替えの際に売却または貸し出すことにより購入時よりも高額な金銭を受け取れる可能性がある
・賃貸と月々同じ金額を払っても購入の方がグレードが良い（間取の多さや部屋の広さ）
賃貸のメリット
・ライフスタイルの変化（結婚や出産）に対応しやすい
・近隣トラブルや急な転勤などで引っ越さなければならないとき気軽に住み替えができる
・住宅ローンの審査等の手間が無く、気軽に住むことができる
購入に係る諸費用
・物件代金
・修繕積立基金
・火災保険料
・固定資産税
・都市計画税
・登記費用（表示登記）（権利登記）
・住宅ローン（保証料）（収入印紙税）（ローン代行手数料）（銀行事務手数料）
・仲介手数料
購入後に係る費用
・家賃
・管理費
・修繕費
・駐車場代
アイエー住宅販売でもマンションを！
ASIA GROUPの強みである市街化調整区域の土地をアイエー住宅販売では絶賛販売強化中ですが、マンションもご紹介しております。
また、弊社が売主として販売しているマンションもございますので、そちらの物件ですと仲介手数料が無料で購入する事が出来ます！！！
川越グリーンパーク！
皆さんは【川越グリーンパーク】をご存知ですか？
私、萩原は先週【川越グリーンパーク】のチラシを【川越グリーンパーク】全戸に投函してきました。そこで気づいた事を最後に書かせていただきます。
1.敷地内の中心に公園があり、そこにはたくさんの猫ちゃんととても丁寧に手入れされた花壇がありました。そこにはベンチも並んでいますので猫ちゃんと綺麗なお花を見ながらのんびりするのもいいですね！
2.ペット可のマンションなので敷地内をたくさんの方々がワンちゃんを連れて散歩していて、住民同士のコミュニケーションがとれているのと、敷地もとても広いので敷地内だけで散歩ができます。
また、ペットを飼っている家のポストには犬が描かれたシールが貼ってありますので、ご近所付き合いを大切にし、ペットを通じて交流を深めたい方や犬の鳴き声に抵抗があったり、アレルギーをお持ちだったりする方には一目でわかるので、安心ですね！
3.マンションの敷地内に保育園があるので、川越グリーンパークの住人であれば外出時に子供を預け、帰宅時にお迎えができるので無駄な動き無く送り迎えができます。
他にも敷地内に郵便局があり、敷地を出て（北側）すぐ目の前にはファミリーマートと自動車教習所がございます。
また、16号線へのアクセスもとても良いです！
内見もできますのでお気軽にご連絡ください。
詳しくはアイエー住宅販売までご連絡お待ちしております！
夢のマイホームを現実にするお手伝いさせて下さい！！
アイエー住宅販売のスタッフの裏話など！