川越本店イチオシ物件！【生活環境良好】土地 川越市池辺 全3区画
こんにちは！アイエー住宅販売川越本店 営業の久保田です。
もうすぐ6月も終わりですね。実は私、久保田は6月30日が誕生日です。皆さんからのプレゼントどしどしお待ちしております（笑）
そして、今年の7月は昨年に引き続き特別な祝日事情となる年のため、「スポーツの日」が追加され、「海の日」も7/19（月）→7/22（木）に変更され4連休となるようです。紙のカレンダーはこの対応がされていないため、書き直す必要があります！
さて、本日は、川越本店イチオシ物件！【生活環境良好】土地 川越市池辺 全3区画をご紹介します。
【基本情報】
■アクセス
最寄り駅は西武新宿線「南大塚」駅から徒歩24分の場所になります。
自転車があれば約10分で駅まで行けるため、通勤・通学にも便利な立地になります。
■物件概要
・敷地面積： NO.1 240.01㎡（有効面積239.39㎡）
・都市計画： 市街化調整区域
・地目 ： 田
・建ぺい率： 60％
・容積率 ： 200％
■接道
なんと！南西側公道の幅員が6.5ｍ。
更に交通量も比較的少ない道路です。ご自宅からの車の出し入れもラクラクの道路幅ですね！
■設備
・公営水道（相談）・浄化槽・プロパンガス
【久保田のオススメポイント】
こちらの物件の魅力は、生活環境良好が良いことです。一見すると、のどかな雰囲気の閑静な住宅街。
しかし、徒歩圏内にコンビニやスーパーなどもあり、車で5分ほど行くと大きな総合病院もあるのでいざという時も安心です。
◆学区
・川越市立大東東小学校 徒歩22分
・川越市立大東中学校 徒歩17分
◆ライフインフォメーション
・ファミリーマート 徒歩5分
・セブンイレブン 徒歩8分
・生鮮漁港川越 徒歩9分
・大東保育園 徒歩13分
・武蔵野総合病院 徒歩17分
◆建築条件なし
こちらの物件は、建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築出来ます。
ご自身で設計し、ご自分だけの家を建築してみてはいかがでしょうか？
◆川越市池辺にあるうどん屋さんもご紹介
川越市 食べ放題で己の限界まで挑戦！「武蔵野うどん 竹國 山崎製麵所 川越池辺店」
住まいに関するご相談・ご質問等はアイエー住宅販売 川越本店までお気軽にどうぞ。
住み替えや売買、小さな相談から何でもご相談にのります！お気軽にお問い合わせください。 お客様に適した物件のご提案をさせていただきます。スタッフ一同心よりお待ちしています。【０４９-２６５-３６３１】
おすすめの不動産知識コラムはこちら
アイエー住宅販売では一生に一度のマイホーム選びに役立つ知識を掲載しております。不動産のチラシでよく目にする「都市計画」の項目にある市街化区域・市街化調整区域とは一体何か、住みたい場所は安全なのか災害に備えて確認できるハザードマップの記事など不動産のプロがお答えします。
市街化調整区域 都市計画法34条12号/ 建築許可・開発・該当者について（例:川越市)
都市計画法34条11号/市街化調整区域・既存宅地について(例:川越市)
夢のマイホームを現実にするお手伝いさせて下さい！！
アイエー住宅販売のスタッフの裏話など！