西武新宿線「南大塚」駅徒歩１０分川越市・土地をご紹介

こんにちは！　アイエー住宅販売　営業の榎本です。

最近は暖かい日が続いていますが、コロナ問題で気が気ではありません。できる限りの対策をしながら生活しております。どうか皆様もお気をつけてお越しくださいませ。

今回は、表題にもございます、南大塚駅徒歩１０分にあります、川越市の売地についてご紹介させていきたいと思っております。

紹介だけでなく不動産を購入するうえで、知って得をするかもしれない内容も記載していければと思っております。お住まいをご購入するうえで、少しでも参考にしていただけたら幸いです。

川越市 西武新宿線「南大塚」駅徒歩　１０分！

おすすめポイント

今回のご紹介物件について幾つかおすすめポイントをと注意点をご紹介させていただきます。

1．【最大のおすすめポイント】

こちらの物件は、市街化調整区域に属します。最大のメリットといたしまして最寄駅から徒歩１０分圏内という事です。本来駅近物件ですと市街化区域になり金額が跳ね上がります。こちらの物件も同様に駅１０分前後の４０～５０坪の土地で2,000万円前後致します。後ほど物件の詳細を詳しくご紹介いたしますので、比較下さい。

2．【おすすめのポイント②】

先ほど最大のおすすめポイントといたしまして、駅近物件と、ご紹介いたしましたが、特に駅は使わないよ！という方にはあまりメリットにはなりませんよね。ですので、②では周辺環境のご紹介をさせていただきます。

・関越自動車道「川越インター」までお車で５分かかりません。ご家族で定期的に遠出をされる方にとっては、とても便利だと思います。長時間の高速道路運転でインター降りたら５分以内に家路につけ、疲れた体を癒すことができます。

・大東西小学校まで徒歩１０分・・・最近どのエリアをご紹介させていただいても購入者の希望条件に小学校までの距離はどのくらいですかと聞かれる方が増えております。

・武蔵野総合病院徒歩９分・・・将来的なことを考え年を取る程、病院が近くにあるだけで、安心するそうです。それ以外にも川越ヒフ整形外科クリニックと小島医院も徒歩３分圏内にございます。

3．【物件の詳細】

今回ご紹介させていただいております物件は敷地面積約６３坪。東側に約１３ｍ公道に接道しており、前面道路幅約４ｍございます。更に南側には隣地延長敷地がございますので、実質東南角地扱いになり陽当りも良いですし、お車の出し入れがとてもしやすいです。

4．【価格】

価格に関しましては、先ほど４０～５０坪ぐらいで2,000万円前後とお伝えいたしましたが、今回の物件の価格は1,250万円でご紹介しております。６０坪以上敷地面積があるのに1,250万円という価格は市街化調整区域に区域区分されているからです。市街化調整区域についての詳しい説明は当社ホームページに詳しく掲載させていただいておりますので、そちらをご覧ください。

注意点はこちらです

今回の土地は市街化調整区域にありますので、ライフラインの整備がされておりません。市街化区域のように本下水や都市ガスではなく、浄化槽とプロパンガスとなっております。浄化槽は本下水と比べてもほとんどランニングコストは変わりませんが、プロパンガスは都市ガスと比べ高額となります。対策といたしましては、オール電化をご検討いただいたり、陽当りが良いので太陽光発電システムを取り入れるなどしていただければ逆にメリットがうまれると思います。

建物に関して

Asiaグループでも幾つかハウスメーカーや工務店などご紹介しております。総額で費用等ご提案できます。お見積り等無料にてご対応致しますので、是非、ご相談下さい！

オープンハウスのお知らせ！

最後に今回最大の魅力でございます、駅近物件という事です。価格も魅力的ですが、何より物件が良いので、一度ご覧いただけたらと思います。

住所：川越市大袋新田700

 

今後も皆さんのお役に立てる情報や物件情報等ご紹介させていただきますので、次回もご覧いただけたら幸いです。