今月のおすすめ中古戸建【川越市砂:全室6帖以上!】

こんにちは。アイエー住宅販売の榎本です。ゴールデンウィークが終わって一気に気温も上がって、街を歩いている人の中にもちらほらと半袖の方が居たりと急激な気温変化で皆さん体調は崩されていませんか?

榎本は今日も元気ですが、最近ある事に気が付きました。それは、日が伸びた事。先日、夜の19時時位に外に出たらまだ明るいんです。この間までは18時位には真っ暗だったのに、いつの間にか(笑)それだけ周囲の環境変化に気付くのが遅いと痛感した出来事でした・・・。

コロナ渦で増えた急需要:広くて住みやすい戸建て!

最近、お客様と話していて特に多く話題に出てくる物件が有るんです。それが、戸建ての需要が一気に増えた事。今までも戸建てを探しているお客様は数多くいたのですが、ここ数か月で探す条件に変化が出てきたのです。それが、駅距離などの立地よりも土地や建物自体の大きさを求めている方が格段に増えた事。今回はそんな需要にマッチした一押しの中古戸建のご紹介です。

3人~4人家族にぴったりサイズの中古戸建

今回ご紹介するのが、川越市砂の中古戸建。

間取りは4LDKになりますが、注目すべきはお部屋の広さ。全室6帖以上を確保しているんです。最近の建売住宅では同じ4LDKでも和室部分が狭く3帖程の畳スペースがついていたり、2階部分の居室が5帖ちょっとで少し使いづらい間取りが多いのですが、今回ご紹介している物件は全居室6帖程で配置しているので、主寝室、子供部屋、テレワークスペースに使いやすい大きさになっています。

気になる室内のご紹介

南向きの明るいリビング。南側にもちょっとしたお庭を確保しているので解放感も〇

リビング脇の和室6帖。リビングと続き間になっているので、繋げて使えば20帖のLDKに大変身

いざという時の駅距離

ご紹介している川越市砂の中古戸建てですが、お勧めのポイントがもう一つ有るんです。それが、駅までの距離

東武東上線の『新河岸駅』まで徒歩13分と決して近くは無いけど全然歩ける距離じゃないですか?榎本は全然歩きます(笑)

更に、敷地面積も35坪と少しゆとりを持った設計なので、カースペースも縦列で2台確保出来ます。

つまり

●基本は車で移動するので、カースペース2台は絶対条件

●電車は使わないけど、将来的に子供が電車通学になった時に歩いて行ける距離だと嬉しい

こんな要望の方に一押しです。

外観のご紹介

南側にちょっとした庭が有るのもポイント!家庭菜園などの趣味も楽しめて、お隣のお家との距離も離れて圧迫感を感じません。

物件概要

●所在地/埼玉県川越市砂

●金額/2,280万円

●敷地面積/116.96㎡(35.38坪)

●建物面積/94.39㎡(28.55坪)

●防火指定/無

●都市計画/市街化調整区域

●建ペイ率/50%

●容積率/100%

●土地権利/所有権

●地目/宅地

●道路/北側公道4M 

●設備/東京電力、公営水道、都市ガス

●取引態様/媒介

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