一戸建てが欲しい!~「注文住宅」と「建売住宅」の違いは?~

皆様はマンション派ですか?一戸建て派ですか?綺麗な夜景が見えるマンションが好がきですが・・♪

やっぱり土地付き一戸建てがマイホームの理想!!という方もたくさんいらっしゃいます。

一戸建てと言っても、自分で土地を購入し、自分で好きな家のデザイン、間取り、仕様、設備

等々をプランニングする「注文住宅」と土地+建物セットであらかじめ価格の決まった「建売住

宅」があります。

今回は、『そろそろ一戸建てが欲しい!』と言う方の為にちょっとだけの勉強会です。


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「注文住宅」と「建売住宅」~費用や仕様などの違いは?~


◆費用◆

注文住宅家族構成やライフスタイルに、また今お手持ちの家具等に合わせたプランを

     プロのアドバイスを聞きながら計画を立てることができるが、その分費用が

     かさむ。ショールームなどへ出掛けると、より良い設備を入れたくなりコスト

     アップも。途中途中でプラン変更可能なため、最終的なTOTAL価格が想像

     しにくい。

建売住宅土地+建物セットで価格が定められている為、最初からTOTAL価格がハッキリ

     している。何棟分かまとめてキッチン、ユニットバス等設備を納品しまとめて工事す

     る為コストが下がり、お客様へのコストダウンにつながる。

◆デザイン・仕様・設備◆

注文住宅:家族構成やライフスタイル、またお手持ちの家具等に合わせた理想の間取り、

     デザインに仕上がる。細かい所まで希望を取り入れた、『自分だけの夢の家』

     が出来上がる。

建売住宅:あらかじめ決められた間取り、デザイン、設備になっており自分の希望通りに

     変更できない。出来上がった家に合わせたライフスタイルになる。

◆ローン◆

注文住宅:注文住宅の場合、土地の支払いが先になり、建物の着工前に土地代やそれに伴う

     諸経費を支払う必要があり、正式に住宅ローンを借りるまでに支払わなければならな

     いお金を借りる≪つなぎ融資≫を利用するのが一般的。土地と建物は一緒にローンを

     組む手続きが出来ず、土地と建物それぞれにかかる費用を見積もり、別々にローン計

     画を提出しなくてはいけない。

建売住宅:土地、建物セット価格で定められているので、融資の審査が通ればすぐに

     ローンが組める。

◆施工の様子◆

注文住宅:更地からプランを立てるので、家の基礎や工事の様子、進行具合がいつでも

     自分の目で確認できる。

建売住宅:すでに完成済みの場合が多く、家の基礎や工事の様子がわからない。

     ※今は「住宅性能評価」という制度があり、この制度を受けている住宅は第三者の住

     宅に関する性能チェックをきちんと受けているので安心して購入できる。

◆入居までの期間◆

注文住宅:土地探しから始まり、建設会社選び、設計プラン等の何回にもおよぶ打ち合わせ

     その後のローンの申請等長期にわたる。

建売住宅:土地付きですでに完成済みの住宅購入の為、ある程度のきめられた流れにそって

     事が運ぶので短期間で済む。


job_kenchikuka_woman[1] いかがですか?少しだけでも参考になりましたでしょうか 😆

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